Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tulešice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень201 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
8 990 000 CZK
~63 759 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
201
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+1,99 % на рік · природний -2 · міграція +6
Тренд за 5 років
+4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.0 %
позикові кошти 3 748 976,9 CZK · 18 287,692 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,5 %
- JAN ROZMAHEL · 1 мандатів94 %
- LADISLAV VONDRÁK · 1 мандатів89,2 %
- ONDŘEJ DOLEŽAL · 1 мандатів71 %
- JAN PAZDERA · 1 мандатів69 %
- LUBOMÍR VALDA · 1 мандатів65,2 %
- MARCELA ŠLEZINGEROVÁ · 1 мандатів62,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,1 %
- ANO45,8 %
- SPOLU17,5 %
- STAN12,5 %
- Stačilo!9,2 %
- SPD8,3 %
- Piráti2,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tulešice
- JAN ROZMAHEL1/ 7
94 %
- LADISLAV VONDRÁK1/ 7
89,2 %
- ONDŘEJ DOLEŽAL1/ 7
71 %
- JAN PAZDERA1/ 7
69 %
- LUBOMÍR VALDA1/ 7
65,2 %
- MARCELA ŠLEZINGEROVÁ1/ 7
62,3 %
- ADOLF ROZMAHEL1/ 7
48,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Tulešice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
