Ціна квартири (продаж)
71 299 CZK/м²
Середнє ~5 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Uherčice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень359 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно67/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-40 %
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 890 000 CZK
~39 120 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
359
Середній вік 46.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,95 % на рік · природний -3 · міграція +10
Тренд за 5 років
-4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.6 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.6 %
позикові кошти 14 659 710,65 CZK · 40 053,854 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 59,4 %
- ANO55,1 %
- SPOLU10,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!8,1 %
- AUTO7 %
- SPD3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Uherčice
- Sdružení občanů obce Uherčice9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~71 299 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Uherčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень