Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vémyslice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень693 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 096 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 757 500 CZK
~41 393 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
693
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,87 % на рік · природний -4 · міграція -2
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 5 088 025,85 CZK · 7 406,151 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,9 %
- STAN · 4 мандатів44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів36,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів18,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,9 %
- ANO51,7 %
- SPOLU16,4 %
- SPD8 %
- STAN6,7 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Vémyslice
- STAN4/ 9
44,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
36,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
18,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Vémyslice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Invest - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích - Znojmo
Vémyslice · Vémyslice
3 250 000 Kč
Prodej domu s garáží Vémyslice, okres Znojmo, 70 m²
Vémyslice · Vémyslice
3 800 000 Kč
Rodinný dům s velkým dvorem a garáží ve Vémyslicích | Investiční příležitost nedaleko Dukovan
Vémyslice · Vémyslice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 ve Vémyslicích
Vémyslice · Vémyslice