Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Želetice
Район Znojmo · Південноморавський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень309 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~118 047 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
5 447 456 CZK
~34 442 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
309
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,29 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+11,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.6 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
41 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
98
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 4 714 777,11 CZK · 15 458,286 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO67,8 %
- SPOLU8,8 %
- SPD5,9 %
- Piráti5,3 %
- AUTO5,3 %
- STAN4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Želetice
- Sdružení nezávislých kandidátů Želetice5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.6 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Želetice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 4+1
Želetice · Želetice
7 050 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1514 m², Želetice - Znojmo
Želetice · Želetice
2 271 000 Kč
Želetice, RD 4+kk, 99 m², zahrada
Želetice · Želetice
1 064 735 Kč
Moderní 4+kk v Želeticích u Znojma
Želetice · Želetice
6 690 000 Kč
Prodej RD Želetice (Znojmo)
Želetice · Želetice
8 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu (administrativa, výroba, skladové prostory), Želetice u Znojma
Želetice · Želetice
59 000 000 Kč
Prodej stavební parcely 1392 m² – Želetice
Želetice · Želetice
2 923 200 Kč