Ціна квартири (продаж)
73 505 CZK/м²
Середнє ~3 817 200 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bublava
Район Sokolov · Карловарський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока32 активних оголошень406 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+15 %
Середнє по краю ~64 088 CZK/м²
Глибина пропозиції
32
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
10 083 664 CZK
~59 939 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
406
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,74 % на рік · природний -3 · міграція +6
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.8 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
36 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
105
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 7 259 566,23 CZK · 17 749,551 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,8 %
- Společně pro Bublavu · 6 мандатів75,3 %
- VOK+NK · 1 мандатів24,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO31,9 %
- STAN21,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD9,5 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bublava
- Společně pro Bublavu6/ 7
75,3 %
- VOK+NK1/ 7
24,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (32 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вищий середній вік (~46.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bublava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 1+kk a garsoniery 30 m²
Bublava · Bublava
3 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
17 617 100 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m² Bublava
Bublava · Bublava
3 199 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m² Bublava
Bublava · Bublava
4 199 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
462 852 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
4 334 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bublava
Bublava · Bublava
2 979 200 Kč
Stylový horský dům s historickým duchem v srdci Krušných hor – Bublava
Bublava · Bublava
13 000 000 Kč
Prodej domu Bublava
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 5357㎡
Bublava · Bublava
4 990 000 Kč
Prodej chalupy, Bublava, 92 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej louky, Bublava, 27,51 m²
Bublava · Bublava
790 000 Kč
Prodej rodinného domu - Bublava - Sokolov
Bublava · Bublava
12 870 000 Kč
Prodej chalupy na Bublavě, 140 m², pozemek 420 m²
Bublava · Bublava
5 900 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 106,4 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Rodinný dům penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Rodinný dům penzion 12 luzek bublava krusne hory
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Prodej, stavební parcela, 154,8 m², Krušné hory - Bublava
Bublava · Bublava
Prodej rodinného domu před rekonstrukcí, pozemek 1 177 m², Bublava
Bublava · Bublava
3 750 000 Kč
Rodinný dům – penzion, 12 lůžek, Bublava
Bublava · Bublava
8 200 000 Kč
Pozemek v obci Bublava na hranici s Německem, velikost 7.001 m² v blízkosti zástavby
Bublava · Bublava
1 750 250 Kč
Krásné mírně svažité pozemky v klidné části obce, Bublava
Bublava · Bublava
20 250 Kč