Ціна квартири (продаж)
39 624 CZK/м²
Середнє ~2 735 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lomnice
Район Sokolov · Карловарський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 372 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 750 CZK/міс
342 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
5.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-38 %
Середнє по краю ~64 088 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 2 · оренда 2 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
5 115 390 CZK
~45 719 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 372
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-28 ос./рік
-2,04 % на рік · природний -7 · міграція -21
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 13
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.8 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
36 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
105
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 10 457 945,15 CZK · 7 781,209 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany · 11 мандатів80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice · 2 мандатів19,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,4 %
- ANO49,2 %
- SPOLU12,4 %
- STAN11,4 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Lomnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojené občany11/ 13
80,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů, za další rozvoj obce Lomnice2/ 13
19,9 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.2 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~39 624 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Річний спад населення -2.04 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Lomnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 90 m² Sokolovská, Lomnice
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Prodej bytu 2+1, 71 m², Lomnice, ul. Mánesova, okr.Sokolov
Lomnice · Lomnice
1 920 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lomnice - Týn, 1001 m²
Lomnice · Lomnice
Projekt výstavby RD 4+kk 91 m²
Lomnice · Lomnice
3 688 670 Kč
Rozestavěný rodinný dům s částečným podsklepením v klidné části Lomnice, Týn
Lomnice · Lomnice
4 665 000 Kč