Ціна квартири (продаж)
64 769 CZK/м²
Середнє ~5 181 500 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libáň
Район Jičín · Краловеградецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень1 868 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~87 305 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
7 990 404 CZK
~52 983 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 868
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+50 ос./рік
+2,68 % на рік · природний -2 · міграція +52
Тренд за 5 років
+0,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.3 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
85
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 19 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
13.7 %
266 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 23 887 689,13 CZK · 12 454,478 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,2 %
- STAN · 4 мандатів38,1 %
- TOP 09 · 3 мандатів28,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатів18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ · 1 мандатів14,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,1 %
- ANO45,4 %
- SPOLU16,4 %
- STAN12,5 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Libáň
- STAN4/ 9
38,1 %
- TOP 093/ 9
28,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
18,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ LIBÁŇ1/ 9
14,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 769 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Libáň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
8 301 338 Kč
Prodej stavebního pozemku se starým roubeným domem v obci Psinice, 2 km od Libáně
Libáň · Libáň
2 950 000 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín
Libáň · Libáň
299 366 Kč
Louka, Prodej, Psinice, Libáň, Jičín - Jičín
Libáň · Libáň
Prodej rodinného domu, 85 m², Libáň, ul. Emlerova - Jičín
Libáň · Libáň
6 499 000 Kč
Prodej domu 100 m², Libáň
Libáň · Libáň
4 190 000 Kč
Prodej chalupy 90 m², Libáň
Libáň · Libáň
2 850 000 Kč
Prodej RD Kozodírky
Libáň · Libáň
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Libáň - Zliv
Libáň · Libáň
Prodej stavebního pozemku liban okres Jičín Prodej stavebního pozemku 2 219 m² klidna cast mesta liban 416
Libáň · Libáň
3 775 000 Kč
Chata Litomyšl - V Líbankách
Libáň · Libáň
Prodej chalupy liban okres Jičín 90 m²
Libáň · Libáň
3 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu liban zliv
Libáň · Libáň
Stylovy lezecky areal psinice
Libáň · Libáň
29 900 000 Kč