Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohatice
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень247 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 517 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
12 695 000 CZK
~77 400 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
247
Середній вік 37.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+2,43 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+11,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.3 %
позикові кошти 10 176 429,89 CZK · 40 223,043 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,7 %
- Bohatice pro budoucnost · 5 мандатів92,3 %
- Josef Šafránek, DiS. · 0 мандатів38,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,4 %
- ANO31 %
- SPOLU18,1 %
- STAN17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Bohatice
- Bohatice pro budoucnost5/ 5
92,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.7 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bohatice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 230 m² Bohatice
Bohatice · Bohatice
16 900 000 Kč
Prodej činžovního domu 420 m² Bohatická 145, Dalovice
Bohatice · Bohatice
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 420 m² Bohatická 145, Dalovice
Bohatice · Bohatice
6 490 000 Kč
Exkluzivní nemovitost v Bohaticích u Zákup
Bohatice · Bohatice
20 900 000 Kč