Ціна квартири (продаж)
—
Середнє ~1 250 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kozly
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень151 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 663 333 CZK
~10 516 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
151
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,66 % на рік · природний +1 · міграція -2
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.7 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.2 %
позикові кошти 100 927,9 CZK · 672,853 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- ANO46,3 %
- SPOLU12,6 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- AUTO7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kozly
- PROSPERITA OBCE KOZLY7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Kozly
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Vicegeneracni dům v obci kozly 0079
Kozly · Kozly
4 690 000 Kč
Prodej domu 782 m² Kozly
Kozly · Kozly
5 000 000 Kč
Prodej lesa, Kozly, 587 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 556 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 30,83 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 114,7 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,5 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 151,8 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 139,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 10043 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 452 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 37,15 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 177,9 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 691 m²
Kozly · Kozly
Prodej louky, Kozly, 313 m²
Kozly · Kozly
Prodej lesa, Kozly, 33,40 m²
Kozly · Kozly
Byt 3+1, osobní vlastnictví, cihla, zahrádka, Kozly, Česká Lípa
Kozly · Kozly
1 250 000 Kč