Ціна квартири (продаж)
68 333 CZK/м²
Середнє ~4 100 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kravaře
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень783 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-17 %
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 18
Ціна будинку (продаж)
6 637 176 CZK
~34 005 CZK/м² · вибірка 17
Демографія та контекст локації
Мешканці
783
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-1,66 % на рік · природний -3 · міграція -10
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 1 586 655 CZK · 2 060,591 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,2 %
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE · 10 мандатів66,5 %
- SNK KRAVAŘE 2022 · 5 мандатів33,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU16,3 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kravaře
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE10/ 15
66,5 %
- SNK KRAVAŘE 20225/ 15
33,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~68 333 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.66 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 22 оголошень
Актуальні оголошення у Kravaře
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Kravaře, Kravaře, P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
2 560 000 Kč
Prodej skladu 900 m² Ronovská, Kravaře
Kravaře · Kravaře
8 000 000 Kč
Prodej pozemku 2 150 m² Kravaře
Kravaře · Kravaře
1 122 000 Kč
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Prodej louky, 212,5 m², Kravaře v Čechách
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy, 240 m², Kravaře, ul. P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Dům zahrnující 2 byty
Kravaře · Kravaře
Dílny, sklady, autoopravna
Kravaře · Kravaře
Rodinný dům v obci Kravaře, okr. Česká Lípa, ID 8478e 0209 - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
3 034 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Kravaře - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
2 274 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Kravaře · Kravaře
2 536 800 Kč
Prodej chalupy, 170 m², Kravaře, okres Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² náměstí 105, Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč
Prodej statku s 11ha pozemků u České Lípy - pro chov koní, zvířat, ubytování
Kravaře · Kravaře
13 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kravaře
Kravaře · Kravaře
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 990 000 Kč
Prodej pole 14 645 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
485 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 220 m²
Kravaře · Kravaře
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 000 000 Kč
Prodej domu rodinný kravare 200 m²
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč