Ціна квартири (продаж)
49 338 CZK/м²
Середнє ~2 778 673 CZK · вибірка 49
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nový Bor
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока192 активних оголошень11 318 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 971 CZK/міс
257 CZK/м²/міс · вибірка 14
Валова дохідність
4.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-40 %
Середнє по краю ~82 517 CZK/м²
Глибина пропозиції
192
Квартири продаж 61 · оренда 26 · будинки 44
Ціна будинку (продаж)
8 284 589 CZK
~40 173 CZK/м² · вибірка 39
Демографія та контекст локації
Мешканці
11 318
Середній вік 45.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-61 ос./рік
-0,54 % на рік · природний -91 · міграція +30
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
62 / 153
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
399 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 24 547 204,95 CZK · 2 180,617 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 38,4 %
- ANO · 9 мандатів39,6 %
- SLK · 8 мандатів36,1 %
- SNK ED+NK · 3 мандатів14,5 %
- ODS · 1 мандатів7,5 %
- KSČM · 0 мандатів5,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,5 %
- ANO37,4 %
- STAN16,6 %
- SPOLU16 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,6 %
- Piráti7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Nový Bor
- ANO9/ 21
39,6 %
- SLK8/ 21
36,1 %
- SNK ED+NK3/ 21
14,5 %
- ODS1/ 21
7,5 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.7 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~49 338 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (192 оголошень, 42 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Nový Bor
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Nový Bor, Palackého, 79 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 530 000 Kč
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 62 m² Nový Bor, Husova - inzerát č.14171129
Nový Bor · Nový Bor
2 890 000 Kč
Prodej bytu 2+1 62 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Nový Bor, Kollárova, 67 m²
Nový Bor · Nový Bor
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 74 m² s garáží 25 m², Nový Bor, po rekonstrukci
Nový Bor · Nový Bor
3 300 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Nový Bor, Nový Bor, Husova
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Pronájem skladu 1 244 m² Skalická
Nový Bor · Nový Bor
Prodej komerčního pozemku 24 657 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Gen. Svobody 468, Nový
Nový Bor · Nový Bor
4 999 999 Kč
Prodej pozemku 5 500 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
1 390 000 Kč
Prodej domu Nový Bor, Smetanova
Nový Bor · Nový Bor
13 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 37 m² Nový Bor, B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
8 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Nový Bor, Sloupská
Nový Bor · Nový Bor
3 620 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
3 150 000 Kč
K prodeji, 15 m², Nový Bor, Arnultovice
Nový Bor · Nový Bor
1 411 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nový Bor · Nový Bor
12 500 000 Kč
Pronájem, Byty 1+1, 64 m² Nový Bor
Nový Bor · Nový Bor
11 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 649 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 122 500 Kč
Prodej komerčního domu v centru Nového Boru – ul. B. Egermanna
Nový Bor · Nový Bor
21 990 000 Kč
Prodej zahrady s chatou v Novém Boru, ul. Hřebenka
Nový Bor · Nový Bor
1 365 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 90㎡
Nový Bor · Nový Bor
18 000 Kč
Krásný byt 2+kk v novostavbě. Podlahové topení. Energetická třída
Nový Bor · Nový Bor
10 800 Kč
Prodej rodinného domu 138 m²
Nový Bor · Nový Bor
4 850 000 Kč