Ціна квартири (продаж)
143 523 CZK/м²
Середнє ~6 163 333 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Okna
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень348 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно49/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+74 %
Середнє по краю ~82 517 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 190 000 CZK
~34 076 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
348
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-3,74 % на рік · природний +1 · міграція -14
Тренд за 5 років
+10,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.9 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
27.2 %
позикові кошти 23 886 021,87 CZK · 71 301,558 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO49,7 %
- SPD11,1 %
- SPOLU10,6 %
- STAN9,5 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Okna
- Okna lidem4/ 7
57,2 %
- OKNA 20223/ 7
42,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +10.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -3.74 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Okna
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek o velikosti 448 m², Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
799 000 Kč
Prodej kanceláře 475 m² Okna
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Pozemky p.p.č. 989 (6412 m²), p.p.č. 990 (760 m²), p.p.č. 991 (120 m²) k. ú. Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
Prodej pozemku 2866 m² Česká Lípa
Okna · Okna
Prodej komerčního areálu včetně firemního zázemí 1.945 m² - Okna, Česká Lípa
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Garáž pro tři auta | 52,9 m² | Elektřina, voda, okna
Okna · Okna
899 000 Kč