Ціна квартири (продаж)
46 919 CZK/м²
Середнє ~3 325 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tachov
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень221 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-43 %
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 8 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 911 667 CZK
~20 667 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
221
Середній вік 38.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,45 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 639 391,55 CZK · 2 880,142 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 54,7 %
- ANO50,5 %
- SPOLU13,1 %
- STAN11,1 %
- SPD9,1 %
- AUTO6,1 %
- Stačilo!5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tachov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ TACHOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~46 919 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.4 років) — молодше населення.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Tachov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
