Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tuhaň
Район Česká Lípa · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень261 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 521 000 CZK
~67 880 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
261
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,15 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
-6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 9 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 1 025 671,98 CZK · 3 885,121 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň I · 5 мандатів53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň II · 4 мандатів46,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO49 %
- SPOLU12,6 %
- STAN11,3 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
- Stačilo!4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Tuhaň
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň I5/ 9
53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuhaň II4/ 9
46,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.5 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Tuhaň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu v Tuhani
Tuhaň · Tuhaň
11 110 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Tuhaň
Tuhaň · Tuhaň
13 995 000 Kč
Prodej chalupy, 60 m², Tuhaň u Stružince
Tuhaň · Tuhaň
3 250 000 Kč
Podám pole KU Tuhaň okr. Mělník - Mělník
Tuhaň · Tuhaň
Prodej rodinného domu, Tuhaň, 112 m²
Tuhaň · Tuhaň
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tuhaň - Pavličky, 132 m²
Tuhaň · Tuhaň
2 350 000 Kč