Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čistá u Horek
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень593 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 080 000 CZK
~44 148 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
593
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,34 % на рік · природний -5 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.0 %
36 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 1 813 261,47 CZK · 3 068,124 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,2 %
- Volba pro Čistou · 7 мандатів90,1 %
- Martina Heková · 0 мандатів69,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO34,4 %
- STAN19,6 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO12,6 %
- SPD7,9 %
- Piráti2,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čistá u Horek
- Volba pro Čistou7/ 7
90,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Čistá u Horek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu
Čistá u Horek · Čistá u Horek
3 700 000 Kč
Trvalý travní porosty, 20 084 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej lesa v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
475 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 110 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 499 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Čistá u Horek
Čistá u Horek · Čistá u Horek
Prodej pozemků 24 781 m²
Čistá u Horek · Čistá u Horek
1 100 000 Kč