Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Háje nad Jizerou
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень667 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 517 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 458 000 CZK
~27 432 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
667
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,50 % на рік · природний +3 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.3 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 1 445 884,45 CZK · 2 135,723 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,4 %
- Sdružené osady · 4 мандатів40,2 %
- SDH Dolní Sytová · 3 мандатів28,4 %
- SDH Rybnice · 1 мандатів22,6 %
- SDH Loukov · 1 мандатів19,7 %
- Božena Kašparová · 0 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO29,2 %
- STAN22,8 %
- SPOLU13,1 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Háje nad Jizerou
- Sdružené osady4/ 9
40,2 %
- SDH Dolní Sytová3/ 9
28,4 %
- SDH Rybnice1/ 9
22,6 %
- SDH Loukov1/ 9
19,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Háje nad Jizerou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 80 m², Háje nad Jizerou, okres Semily
Háje nad Jizerou · Háje nad Jizerou
3 000 000 Kč
Prodej domu Háje nad Jizerou
Háje nad Jizerou · Háje nad Jizerou
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu haje nad jizerou okres semily Prodej rodinného domu 17825 m² haje nad jizerou dolni sytova 67
Háje nad Jizerou · Háje nad Jizerou
4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu chalupy v obci haje nad jizerou
Háje nad Jizerou · Háje nad Jizerou
3 090 000 Kč