Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Branná
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 854 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
9 027 500 CZK
~56 627 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 854
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+0,76 % на рік · природний -4 · міграція +18
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.4 %
позикові кошти 15 061 486,77 CZK · 8 062,894 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH · 8 мандатів70,5 %
- ZMĚNA · 3 мандатів29,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,9 %
- ANO27,2 %
- STAN20,1 %
- SPOLU18,3 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,2 %
- AUTO8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Horní Branná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH8/ 11
70,5 %
- ZMĚNA3/ 11
29,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Branná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku pro bydlení, Horní Branná, 1038 m²
Horní Branná · Horní Branná
2 498 000 Kč
Prodej domu Horní Branná
Horní Branná · Horní Branná
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu Horní Branná - Valteřice
Horní Branná · Horní Branná
6 975 000 Kč
Poctivá krkonošská roubenka
Horní Branná · Horní Branná
12 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m²
Horní Branná · Horní Branná
5 590 000 Kč
Prodej pozemku, Horní Branná - Valteřice, 37,67 m²
Horní Branná · Horní Branná
6 592 250 Kč
Prodej pozemků Valteřice v Krkonoších + Horní Branná
Horní Branná · Horní Branná