Ціна квартири (продаж)
84 963 CZK/м²
Середнє ~4 307 250 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jablonec nad Jizerou
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 609 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+3 %
Середнє по краю ~82 536 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 082 667 CZK
~44 061 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 609
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-1,06 % на рік · природний -12 · міграція -5
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
19 % підприємці · 81 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.5 %
108 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 11 683 729,21 CZK · 7 339,026 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,9 %
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší · 9 мандатів56,8 %
- Ženy pro Jablonec · 2 мандатів20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou · 3 мандатів20,3 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів15,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,2 %
- ANO30,3 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17,2 %
- SPD12,1 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Jablonec nad Jizerou
- Za Jablonec nad Jizerou krásnější, spokojenější a veselejší9/ 15
56,8 %
- Ženy pro Jablonec2/ 15
20,4 %
- TJ Sokol Jablonec nad Jizerou3/ 15
20,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
15,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Blansko
Частина · Jablonec nad Jizerou
Bratrouchov
Частина · Jablonec nad Jizerou
Buřany
Частина · Jablonec nad Jizerou
Dolní Dušnice
Частина · Jablonec nad Jizerou
Dolní Tříč
Частина · Jablonec nad Jizerou
Horní Dušnice
Частина · Jablonec nad Jizerou
Hradsko
Частина · Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou
Частина · Jablonec nad Jizerou
Končiny
Частина · Jablonec nad Jizerou
Stromkovice
Частина · Jablonec nad Jizerou
Vojtěšice
Частина · Jablonec nad Jizerou
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Jablonec nad Jizerou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 740 000 Kč
Chalupa s pozemkem | 1290 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
3 950 000 Kč
Prodej louky, Jablonec nad Jizerou, 886 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
650 000 Kč
Prodej bytu 1+1
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
Prodej menšího rodinného domu / horské chalupy v srdci Krkonoš – Jablonec nad Jizerou (užitná plocha 51 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 298 000 Kč
Prodej bytu 3+1 98 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 490 000 Kč
Prodej moderního horského apartmánu 1+kk v Bratrouchově
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
5 599 000 Kč
Pozemek k bydlení, Jablonec nad Jizerou, 949 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
2 300 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Buřany
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
Prodej bytu 2+kk, 37 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
4 490 000 Kč
Stromkovice, Jablonec nad Jizerou - Semily | Prodej, pozemek, 16 360 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
9 000 000 Kč
Stromkovice, Jablonec nad Jizerou - Semily | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 209 m²
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
9 000 000 Kč
Pozemek o výměře 886 m², Jablonec nad Jizerou
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou
990 000 Kč
Prodej luxusní chalupy
Jablonec nad Jizerou · Jablonec nad Jizerou