Ціна квартири (продаж)
39 281 CZK/м²
Середнє ~3 235 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lomnice nad Popelkou
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока38 активних оголошень5 626 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
249 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
4.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-52 %
Середнє по краю ~82 492 CZK/м²
Глибина пропозиції
38
Квартири продаж 3 · оренда 3 · будинки 18
Ціна будинку (продаж)
5 690 824 CZK
~42 757 CZK/м² · вибірка 17
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 626
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+23 ос./рік
+0,41 % на рік · природний -11 · міграція +34
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
49 / 60
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.5 %
376 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 33 809 880,33 CZK · 5 985,109 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51 %
- Nezávislí kandidáti Lomnicka · 9 мандатів45 %
- Změna pro Lomnici · 4 мандатів21,4 %
- KDU-ČSL+ODS · 2 мандатів14,9 %
- Lomnicko srdcem · 2 мандатів13,4 %
- PRO 2022 · 0 мандатів4 %
- KSČM+NK · 0 мандатів2,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,4 %
- ANO32,9 %
- STAN20,1 %
- SPOLU19,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,6 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Lomnice nad Popelkou
- Nezávislí kandidáti Lomnicka9/ 17
45 %
- Změna pro Lomnici4/ 17
21,4 %
- KDU-ČSL+ODS2/ 17
14,9 %
- Lomnicko srdcem2/ 17
13,4 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.5 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~39 281 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (38 оголошень, 26 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Chlum
Частина · Lomnice nad Popelkou
Dráčov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Košov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou
Частина · Lomnice nad Popelkou
Morcinov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Nové Dvory
Частина · Lomnice nad Popelkou
Ploužnice
Частина · Lomnice nad Popelkou
Rváčov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Skuhrov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Tikov
Частина · Lomnice nad Popelkou
Černá
Частина · Lomnice nad Popelkou
Želechy
Частина · Lomnice nad Popelkou
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Lomnice nad Popelkou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Lomnice nad Popelkou RD
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 995 000 Kč
Chalupa/RD v Ploužnici u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 990 000 Kč
Dům se dvěma byty k bydlení i podnikání v centru města
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 122 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 2 177 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 490 000 Kč
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou - Želechy, 31,30 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej pole, Lomnice nad Popelkou, 28074 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
850 000 Kč
Rodinný dům v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 400 000 Kč
Koup ím byt v Lomnici nad Popelkou - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Dohodou
Dům v centru Lomnice nad Popelkou s velkým pozemkem - Semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
8 499 000 Kč
Dům v neprůjezdné ulici s velkým pozemkem a dvěma stodolami
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 990 000 Kč
Stavební pozemek, 1 593 m² - Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 186 000 Kč
Prodej domu, 89 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
6 300 000 Kč
Prodej domychata 30 m² stara lomnice 51251 lomnice nad popelkou semily
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 350 000 Kč
Prodej, Zemědělský objekt, Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
4 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 283 m², pozemek 258 m²
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahrádkou v centru města Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
500 000 Kč
Lomnice nad popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
0,5 ha pozemku v k.ú. Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej louky v k.ú. Košov
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 41 m², Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
12 000 Kč
Prodej pozemků u Lomnice nad Popelkou
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
Prodej Prodej rodinného domu 176 m², Lomnice nad Popelkou, Ev.č
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
7 890 000 Kč
Lomnice nad popelkou 31 ov 73 m² cihla dům po rekonstrukci mozno hypo
Lomnice nad Popelkou · Lomnice nad Popelkou
3 420 000 Kč