Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Paseky nad Jizerou
Район Semily · Ліберецький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень252 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 524 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
17 753 400 CZK
~58 844 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
252
Середній вік 47.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,40 % на рік · природний +1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
100
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 13 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.2 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.7 %
позикові кошти 26 990 497,28 CZK · 107 531,862 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,9 %
- JAN ŠPIDLEN · 1 мандатів12,8 %
- Hana Růžičková · 1 мандатів12,4 %
- JAN ŘÍPA · 1 мандатів10,9 %
- Vojtěch Waldmann · 1 мандатів10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK · 1 мандатів9,7 %
- Ondřej Tomíček · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,1 %
- SPOLU36,4 %
- ANO19,7 %
- STAN16,2 %
- Piráti15 %
- AUTO5,8 %
- SPD2,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Paseky nad Jizerou
- JAN ŠPIDLEN1/ 9
12,8 %
- Hana Růžičková1/ 9
12,4 %
- JAN ŘÍPA1/ 9
10,9 %
- Vojtěch Waldmann1/ 9
10,1 %
- FRANTIŠEK LUBÍK1/ 9
9,7 %
- Ondřej Tomíček1/ 9
9,6 %
- Václav Tomíček1/ 9
8,7 %
- LUBOŠ WALDMANN1/ 9
8 %
- MDDr. Mikoláš Kniha1/ 9
6,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.1 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Paseky nad Jizerou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej RD, 240 m² + pozemky 26 106 m², Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
11 990 000 Kč
Rodinný dům, Paseky nad Jizerou, ID 8480e 0309 - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
7 777 000 Kč
Prodej rodinného domu v Pasekách nad Jizerou - Semily
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
17 000 000 Kč
Chata 2+kk, 50 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
9 000 Kč
Liberecký kraj, Paseky nad Jizerou - Semily | Prodej, Rodinný dům, 546 m²
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou
35 000 000 Kč
Propachtování zemědělských pozemků - Paseky nad Jizerou
Paseky nad Jizerou · Paseky nad Jizerou