Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bílčice
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень225 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
595 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
225
Середній вік 47.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,78 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.8 %
позикові кошти 2 691 170,15 CZK · 12 177,24 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,3 %
- Nezávislí bílčičtí patrioti · 7 мандатів100 %
- BÍLČICE SPOLEČNĚ · 3 мандатів36 %
- BÍLČICE 2023 · 2 мандатів33,4 %
- NEZÁVISLÍ BÍLČIČTÍ PATRIOTI · 2 мандатів30,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,9 %
- ANO57,6 %
- SPD17,3 %
- Stačilo!7,2 %
- SPOLU6,5 %
- AUTO5 %
- STAN3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bílčice
- Nezávislí bílčičtí patrioti7/ 7
100 %
- BÍLČICE SPOLEČNĚ3/ 7
36 %
- BÍLČICE 20232/ 7
33,4 %
- NEZÁVISLÍ BÍLČIČTÍ PATRIOTI2/ 7
30,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.78 %.
- Вищий середній вік (~47.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Bílčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
