Ціна квартири (продаж)
47 723 CZK/м²
Середнє ~4 297 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohušov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень380 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати76/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
19 000 CZK/міс
235 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-29 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
2 863 380 CZK
З середнього 47 723 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
380
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,05 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.4 %
позикові кошти 11 652 347,21 CZK · 30 990,285 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,1 %
- OBČANÉ · 4 мандатів46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC · 1 мандатів19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce · 1 мандатів12,7 %
- Selský rozum · 1 мандатів11,1 %
- Jistota pro vás · 0 мандатів9,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,4 %
- ANO61,5 %
- SPOLU12 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti3,4 %
- STAN3,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bohušov
- OBČANÉ4/ 7
46,9 %
- E.S.O. ENERGETICKY SOBĚSTAČNÁ OBEC1/ 7
19,5 %
- Bohušov pro lidi - prosperita obce1/ 7
12,7 %
- Selský rozum1/ 7
11,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~47 723 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Bohušov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Planá, Bohušova, 85 m²
Bohušov · Bohušov
4 395 000 Kč
Prodej pozemku 3 520 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 759 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 1 867 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
Prodej pozemku 4 717 m² Bohušov
Bohušov · Bohušov
K pronájmu, Byt 4+1, 81 m², Planá, Bohušova
Bohušov · Bohušov
19 000 Kč
Prodej byty41 96 m² bohusova 782 34815 plana tachov
Bohušov · Bohušov
4 199 000 Kč
Prodej louky, 284 m², Bohušov - Bruntál
Bohušov · Bohušov
Prodej stavebního pozemku 742 m² v Bohušovicích n. O
Bohušov · Bohušov
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 1255 m²
Bohušov · Bohušov
4 190 000 Kč