Ціна квартири (продаж)
32 711 CZK/м²
Середнє ~1 707 143 CZK · вибірка 7
Інвестиційний огляд · дані REALT
Břidličná
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень2 874 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати89/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
8 000 CZK/міс
129 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 7 · оренда 3 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
2 744 286 CZK
~16 898 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 874
Середній вік 45.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-31 ос./рік
-1,08 % на рік · природний -21 · міграція -10
Тренд за 5 років
-7,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 37
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
39 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 65 877 131,01 CZK · 23 171,696 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,8 %
- „V zájmu Břidličné“ · 4 мандатів26,3 %
- Břidličná mění svou tvář · 4 мандатів24,5 %
- Sdružení Břidličná · 3 мандатів17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné · 2 мандатів13,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS · 1 мандатів8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,6 %
- ANO54,6 %
- SPD10,7 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Břidličná
- „V zájmu Břidličné“4/ 15
26,3 %
- Břidličná mění svou tvář4/ 15
24,5 %
- Sdružení Břidličná3/ 15
17,1 %
- Spolek pro rozvoj sportu, kultury a Města Břidličné2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů VAS1/ 15
8 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~32 711 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -7.6 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 19 оголошень
Актуальні оголошення у Břidličná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem, Byty 4+kk, 82 m² - Břidličná, Ev.č.: 00337 za měsíc
Břidličná · Břidličná
9 500 Kč
Pronájem, Byty 3+kk, 67 m² - Břidličná, Ev.č.: 00336 za měsíc
Břidličná · Břidličná
7 500 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 900 000 Kč
Prodej pozemku 3 800 m² Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 805 800 Kč
Prodej domu Břidličná, Bruntálská
Břidličná · Břidličná
2 980 000 Kč
Prodej lesa, 38,00 m², Břidličná - Vajglov
Břidličná · Břidličná
Prodej komerčních prostor 140 m², Břidličná
Břidličná · Břidličná
990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 205 m², Břidličná, ul. Slunečná
Břidličná · Břidličná
3 500 000 Kč
Byt 2+1, Břidličná - Bruntál
Břidličná · Břidličná
1 680 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, ev.č. 01371 - Bruntál
Břidličná · Břidličná
2 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 56 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
1 850 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Břidličná
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
11536532 rodinný dům 5 plus 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
2 190 000 Kč
Prodej bytu 2+1 46 m² Jesenická, Břidličná
Břidličná · Břidličná
1 370 000 Kč
Nemovitost 62 Prodej bytu 2 1 bridlicna
Břidličná · Břidličná
800 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 44 m², OV, ul. Jesenická, Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
7 000 Kč
Prodej garáže v Břidličné | RK Krása bydlení | 774 739 539
Břidličná · Břidličná
Prodej RD 2+1+podkroví v Břidličné
Břidličná · Břidličná
850 000 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Břidličná, Ev.č
Břidličná · Břidličná
2 050 000 Kč