Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dvorce
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 241 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
1 642 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 241
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-29 ос./рік
-2,34 % на рік · природний -1 · міграція -28
Тренд за 5 років
-4,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.8 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 10 486 055,48 CZK · 8 651,861 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,6 %
- MHNHRM · 4 мандатів48 %
- NEZÁVISLÍ · 3 мандатів31 %
- ODS · 2 мандатів21 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,4 %
- ANO54,3 %
- SPD12 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO6,2 %
- Piráti4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Dvorce
- MHNHRM4/ 9
48 %
- NEZÁVISLÍ3/ 9
31 %
- ODS2/ 9
21 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.34 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Dvorce
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Rejchartice
Dvorce · Dvorce
1 218 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 330 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2894 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 192 328 Kč
Prodej louky, Dvorce, 28165 m²
Dvorce · Dvorce
Prodej pozemku k bydlení, 2066 m², Dvorce - Bruntál
Dvorce · Dvorce
774 750 Kč
Rodinný dům o velikosti 358 m², Dvorce u Bruntálu
Dvorce · Dvorce
1 268 000 Kč
Prodej pozemku, 111,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
5 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 115,7 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
3 359 000 Kč
Pozemek komerční, Bruntál, Dvorce, Prodej
Dvorce · Dvorce
14 035 000 Kč
Pozemek p. č. 1108/3 vč. stavby rybníka v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál (Pozemky)
Dvorce · Dvorce
2 080 252 Kč
Prodej pozemku 569 m², Dvorce
Dvorce · Dvorce
1 850 000 Kč