Ціна квартири (продаж)
35 357 CZK/м²
Середнє ~1 500 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hošťálkovy
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень636 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
19 750 CZK/міс
212 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
15.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-47 %
Середнє по краю ~67 212 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 3 · оренда 2 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
5 655 425 CZK
~28 474 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
636
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-0,47 % на рік · природний 0 · міграція -3
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.6 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 1 241 523,74 CZK · 1 961,333 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,9 %
- Nezávislí 2022 · 5 мандатів71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV · 2 мандатів28,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,9 %
- Stačilo!9,4 %
- SPD8 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hošťálkovy
- Nezávislí 20225/ 7
71,6 %
- SPOKOJENÝ VENKOV2/ 7
28,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~35 357 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Екстремальна дохідність (~15.8 %) — радше попередження, ніж можливість.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Hošťálkovy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodám byt 1+1 na Křížové v Sokolově Sokolov, Křížová - inzerát č.14162333
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 950 000 Kč
Prodej domu Mimoň, Křížová
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 200 000 Kč
Prodej domu Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 400 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 - Hoštálkovy - Bruntál
Hošťálkovy · Hošťálkovy
11 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu s investičním potenciálem Staré Purkartice, Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
4 717 800 Kč
Prodej domu 226 m², Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
15 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, okr. Bruntál, Hošťálkovy u Krnova
Hošťálkovy · Hošťálkovy
1 050 000 Kč
Ke koupi chalupa v obci Hošťálkovy
Hošťálkovy · Hošťálkovy
2 890 000 Kč
Prodej pozemku obec Staré Purkartice
Hošťálkovy · Hošťálkovy