Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Janov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень256 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно48/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
3 649 375 CZK
~30 556 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
256
Середній вік 51.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
51.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,78 % на рік · природний -2 · міграція +4
Тренд за 5 років
-9,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.8 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 912 073,56 CZK · 3 535,169 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,3 %
- Janovští patrioti · 3 мандатів66,1 %
- PRO JANOV · 2 мандатів33,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,8 %
- ANO58,4 %
- Stačilo!13 %
- SPD9,3 %
- SPOLU5,6 %
- STAN5,6 %
- AUTO1,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Janov
- Janovští patrioti3/ 5
66,1 %
- PRO JANOV2/ 5
33,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -9.9 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~51.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Janov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
