Ціна квартири (продаж)
44 310 CZK/м²
Середнє ~2 961 570 CZK · вибірка 73
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krnov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока340 активних оголошень22 518 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
8 377 CZK/міс
162 CZK/м²/міс · вибірка 115
Валова дохідність
3.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
340
Квартири продаж 90 · оренда 126 · будинки 19
Ціна будинку (продаж)
5 759 648 CZK
~34 368 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
22 518
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-215 ос./рік
-0,95 % на рік · природний -142 · міграція -73
Тренд за 5 років
-3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
127 / 269
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
11 % підприємці · 89 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.8 %
638 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.2 %
позикові кошти 641 763 003,29 CZK · 28 774,739 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 40,2 %
- ANO · 9 мандатів30,9 %
- SNK ED+NK · 9 мандатів30,4 %
- SPD · 3 мандатів10,8 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 мандатів10,6 %
- KSČM · 2 мандатів7,8 %
- STAN+NK · 1 мандатів5,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,5 %
- ANO45,4 %
- SPOLU15,9 %
- SPD10,4 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,4 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Krnov
- ANO9/ 27
30,9 %
- SNK ED+NK9/ 27
30,4 %
- SPD3/ 27
10,8 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 27
10,6 %
- KSČM2/ 27
7,8 %
- STAN+NK1/ 27
5,5 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~44 310 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (340 оголошень, 47 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Krnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
17 729 Kč
Pronájem kanceláří 18,5–49,3 m², Krnov – Pod Cvilínem
Krnov · Krnov
4 766 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Krnov, ul. Albrechtická
Krnov · Krnov
7 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 30 m², 2. NP, ul. Seifertova, Krnov
Krnov · Krnov
7 800 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Krnov, ul. Revoluční
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Revoluční, 75 m²
Krnov · Krnov
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Krnov, ul. Březinova
Krnov · Krnov
7 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 40 m², s balkonem – Krnov, Albrechtická
Krnov · Krnov
Prodej bytu 2+1 40 m² Krnov
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+1 (36 m² ) v přízemí – Jiráskova ul., Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
1 799 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v krásném prostředí města Krnova, v části Pod Cvilínem, ul. Brožíkova
Krnov · Krnov
4 299 000 Kč
Výjimečná příležitost v Krnově: Prostorný byt 6+2 s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky 3+1
Krnov · Krnov
7 245 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 s balkonem v Krnově, SPC P, OV, 2. NP
Krnov · Krnov
10 000 Kč
2+1 os.vl. Krnov, ul. Cechovní, po rekonstrukci
Krnov · Krnov
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Chatka se zahrádkou, kam dojedete autem – vzácnost mezi zahrádkami, Ev.č
Krnov · Krnov
890 000 Kč
Prodej BYTU 4+1 92 m², SOVOVA ul., KRNOV, Ev.č
Krnov · Krnov
4 190 000 Kč
Pronájem apartmánu 2+kk, 60 m², v hotelu Hermes, Ježník, Krnov, Ev.č
Krnov · Krnov
15 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej bytu 1+kk, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, Březinova, 40 m²
Krnov · Krnov
1 900 000 Kč
Byt 4+1 v původním stavu, Krnov - ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
Krnov · Krnov
Prodej vily 900 m² Revoluční 893, Krnov Pod Bezručovým vrchem
Krnov · Krnov