Ціна квартири (продаж)
56 724 CZK/м²
Середнє ~3 290 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lichnov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 060 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
7 000 CZK/міс
152 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
2.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-16 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 990 000 CZK
~29 604 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 060
Середній вік 41.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-43 ос./рік
-4,06 % на рік · природний -5 · міграція -38
Тренд за 5 років
+5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.6 %
позикові кошти 21 910 985,18 CZK · 21 544,725 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- STAN · 4 мандатів44,5 %
- Pro Obec · 3 мандатів30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV · 2 мандатів19,9 %
- Sdružení občanů zdravotně postižených Lichnov · 0 мандатів3,7 %
- ODS · 0 мандатів1,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,6 %
- ANO50,3 %
- SPOLU11 %
- AUTO10,3 %
- SPD10,1 %
- Piráti6,3 %
- STAN5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lichnov
- STAN4/ 9
44,5 %
- Pro Obec3/ 9
30,6 %
- ALTERNATIVA PRO LICHNOV2/ 9
19,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~56 724 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.6 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Річний спад населення -4.06 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Lichnov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově - 2 552 m²
Lichnov · Lichnov
1 436 400 Kč
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově – 2 552 m² - Bruntál
Lichnov · Lichnov
Pronájem bytu 2+kk 46 m² Lichnov u bruntálu - Bruntál
Lichnov · Lichnov
7 000 Kč
3+1 po kompletní rekonstrukci v Lichnově
Lichnov · Lichnov
3 290 000 Kč
Stavební pozemek parc. č. 43/1, 1.436 m² - Lichnov u Nového Jičína
Lichnov · Lichnov
3 365 000 Kč
Stavební pozemek, parc. č. 43/3, 1.347 m² - Lichnov u Nového Jičína
Lichnov · Lichnov
3 367 500 Kč
Výjimečný stavební pozemek v Lichnově 2 552 m²
Lichnov · Lichnov
5 178 008 Kč
Slunná stavební parcela v Lichnově
Lichnov · Lichnov
Ke koupi chalupa či rodinný dům v Lichnově
Lichnov · Lichnov
2 990 000 Kč
Rodinný dům, Lichnov
Lichnov · Lichnov
1 100 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, výměra 813 m², okres Bruntál
Lichnov · Lichnov
650 000 Kč