Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Liptaň
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень470 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 220 000 CZK
~17 377 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
470
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,06 % на рік · природний -5 · міграція 0
Тренд за 5 років
+3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
25.2 %
позикові кошти 16 359 981,66 CZK · 35 182,756 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,7 %
- Pro změnu · 4 мандатів37,6 %
- NOVÁ VIZE · 3 мандатів29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice · 1 мандатів17,6 %
- NOVÝ SMĚR · 1 мандатів17 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO60,8 %
- SPD9,1 %
- Stačilo!7,9 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Liptaň
- Pro změnu4/ 9
37,6 %
- NOVÁ VIZE3/ 9
29,7 %
- Alternativa 2022 - společně pro Liptaň, Bučávku a Horní Povelice1/ 9
17,6 %
- NOVÝ SMĚR1/ 9
17 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Liptaň
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
