Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ludvíkov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень281 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
5 000 CZK/міс
50 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 334 000 CZK
~78 992 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
281
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-3,20 % на рік · природний -3 · міграція -6
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.3 %
позикові кошти 3 699 217,55 CZK · 13 600,065 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- Za naši obec · 6 мандатів83,5 %
- Ludvíkovští · 1 мандатів19,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,7 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- AUTO9 %
- Stačilo!8 %
- STAN6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ludvíkov
- Za naši obec6/ 7
83,5 %
- Ludvíkovští1/ 7
19,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.20 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Ludvíkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům na polosamotě s vlastním rybníkem, Ludvíkov u Velkých Losin okr. Šumperk
Ludvíkov · Ludvíkov
9 400 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Slavkov, Ludvíka Svobody, 100 m²
Ludvíkov · Ludvíkov
5 000 Kč
Chata s výjimečným pozemkem 2 265 m² a nádhernými výhledy na Jeseníky
Ludvíkov · Ludvíkov
6 390 000 Kč
Chalupa 4+kk se saunou, pozemek 856 m², Ludvíkov
Ludvíkov · Ludvíkov
5 490 000 Kč
Prodej bytu ludvika podeste
Ludvíkov · Ludvíkov
Prodej chalupy, Ludvíkov s pozemkem 239,9 m²
Ludvíkov · Ludvíkov
9 900 000 Kč