Ціна квартири (продаж)
49 385 CZK/м²
Середнє ~2 265 566 CZK · вибірка 19
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rýmařov
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока74 активних оголошень7 763 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
8 098 CZK/міс
222 CZK/м²/міс · вибірка 9
Валова дохідність
4.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
74
Квартири продаж 20 · оренда 9 · будинки 29
Ціна будинку (продаж)
5 086 750 CZK
~27 975 CZK/м² · вибірка 28
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 763
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-93 ос./рік
-1,20 % на рік · природний -45 · міграція -48
Тренд за 5 років
-5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
52 / 97
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
201 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 86 189 991,48 CZK · 11 237,287 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,5 %
- ANO · 5 мандатів19,7 %
- STAN · 3 мандатів13,3 %
- SPD · 3 мандатів12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita · 3 мандатів10,4 %
- RE-GENERACE · 2 мандатів10,3 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів8,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,7 %
- ANO48,1 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Rýmařov
- ANO5/ 21
19,7 %
- STAN3/ 21
13,3 %
- SPD3/ 21
12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita3/ 21
10,4 %
- RE-GENERACE2/ 21
10,3 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- SNK ED2/ 21
8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,4 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~49 385 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (74 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -5.1 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Rýmařov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Útulný byt 2+kk (35 m²) s velkým balkonem v Rýmařově
Rýmařov · Rýmařov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m², ul. Sokolovská, Rýmařov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Rýmařov, Sokolovská, 52 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 600 000 Kč
Útulný byt 1+kk v bytovém domě po kompletní rekonstrukci
Rýmařov · Rýmařov
2 050 000 Kč
Prodej chalupy Rýmařov 3+1
Rýmařov · Rýmařov
4 242 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov / Janovice
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 690 000 Kč
Prodej chaty 255 m², pozemek 1012 m², Rýmařov - Ondřejov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
1 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
7 700 Kč
K prodeji, Byt 2+kk, 54 m², Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 384 586 Kč
Pronájem domu Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
17 000 Kč
Prodej domu Rýmařov, Okružní
Rýmařov · Rýmařov
6 500 000 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej komerčního objektu, ul. Julia Fučíka, Rýmařov - Edrovice
Rýmařov · Rýmařov
Prodej rodinného domu, 176 m², Rýmařov, ul. Havlíčkova
Rýmařov · Rýmařov
3 599 990 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Jamartice, Rýmařov, Bruntál
Rýmařov · Rýmařov
5 490 000 Kč
Obchodně - průmyslový areál staveb. a obch. spol., na pozemcích 19.599 m², ul. Třída Hrdinů, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
8 500 000 Kč
Prodej stavební parcely v Rýmařově (107,6 m²)
Rýmařov · Rýmařov
1 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Rýmařov, ul. Strálecká
Rýmařov · Rýmařov
5 890 000 Kč