Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Úvalno
Район Bruntál · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень983 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 4 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 595 000 CZK
~43 373 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
983
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,81 % на рік · природний -3 · міграція -5
Тренд за 5 років
-1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.2 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.5 %
позикові кошти 14 508 704,02 CZK · 14 880,722 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,1 %
- „Úvalno 2010“ · 6 мандатів77,7 %
- DALIBOR HANES · 0 мандатів34,3 %
- STAN+NK · 1 мандатів17,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,9 %
- ANO49,8 %
- SPOLU10,3 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Úvalno
- „Úvalno 2010“6/ 7
77,7 %
- STAN+NK1/ 7
17,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Úvalno
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, nebytového prostoru, 104 m², Úvalno
Úvalno · Úvalno
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Úvalno 83
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Prodej rodinného domu Úvalno
Úvalno · Úvalno
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 166 m², pozemek 1073 m² Úvalno č.p.395
Úvalno · Úvalno
7 200 000 Kč