Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Baška
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока28 активних оголошень4 032 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 221 CZK/м²
Глибина пропозиції
28
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 474 000 CZK
~85 707 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 032
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+24 ос./рік
+0,60 % на рік · природний -4 · міграція +28
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
32 / 36
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
91 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.8 %
позикові кошти 127 290 431,62 CZK · 31 383,243 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,9 %
- NÁŠ DOMOV · 5 мандатів29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів26,5 %
- Volba pro naši obec · 3 мандатів18,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,1 %
- ODS · 1 мандатів9,3 %
- ČSSD · 0 мандатів4,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,8 %
- ANO36,8 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Baška
- NÁŠ DOMOV5/ 15
29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
26,5 %
- Volba pro naši obec3/ 15
18,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,1 %
- ODS1/ 15
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (28 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 16 оголошень
Актуальні оголошення у Baška
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k rekreaci
Baška · Baška
Prodej pozemku 1 440 m² Baška
Baška · Baška
1 847 805 Kč
Prodej pozemku 907 m² Baška
Baška · Baška
1 442 810 Kč
Investiční příležitost - komerční pozemek 5 881 m² Baška - Hodoňovice
Baška · Baška
9 350 790 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Baška
Baška · Baška
Prodej pozemku 14087 m² Baška
Baška · Baška
1 760 000 Kč
Nadčasové bydlení v nové rezidenční čtvrti | Dům 4+kk, Hodoňovice
Baška · Baška
35 000 Kč
Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, Baška
Baška · Baška
44 900 Kč
Pronájem pozemku 4406 m² – Kunčičky u Bašky
Baška · Baška
4 990 Kč
Pronájem, Zahrada, Baška
Baška · Baška
4 990 Kč
Prostorný rodinný dům v Bašce
Baška · Baška
10 900 000 Kč
Prodej ubytování, 420 m² - Baška
Baška · Baška
13 990 000 Kč
Rodinný dům, 160 m², Baška
Baška · Baška
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v obci Baška (část Hodoňovice) - Kč
Baška · Baška
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1180 m² Baška
Baška · Baška
5 490 000 Kč
Rodinný dům 61 s velkou zahradou a bazénem baska
Baška · Baška
13 990 000 Kč