Ціна квартири (продаж)
82 955 CZK/м²
Середнє ~3 650 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Brušperk
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень4 164 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 640 CZK/міс
207 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
5.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+24 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 2 · оренда 6 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
6 114 143 CZK
~35 906 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 164
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,17 % на рік · природний -23 · міграція +16
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 43
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 16 421 977,1 CZK · 3 950,44 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,5 %
- ODS+NK · 4 мандатів26,6 %
- Za Brušperk krásnější · 3 мандатів19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk · 2 мандатів16,9 %
- STAN+NK · 2 мандатів12,2 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів11,6 %
- SNK ED+NK · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22 %
- STAN10 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Brušperk
- ODS+NK4/ 15
26,6 %
- Za Brušperk krásnější3/ 15
19,3 %
- 1000 stromů pro Brušperk2/ 15
16,9 %
- STAN+NK2/ 15
12,2 %
- ČSSD+NK2/ 15
11,6 %
- SNK ED+NK1/ 15
7,3 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.5 % річних радше середня.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 22 оголошень
Актуальні оголошення у Brušperk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 1 846 m² Brušperk, Luční 1161
Brušperk · Brušperk
3 290 000 Kč
Prodej pozemku 887 m² Brušperk, Borošínská
Brušperk · Brušperk
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk Brušperk, náměstí J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
27 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2007 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
3 990 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 1376 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej, pozemek, 184,6 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 615 000 Kč
Prodej pozemku ovocny sad 3 178 m² brusperk
Brušperk · Brušperk
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Brušperk · Brušperk
Prodej restaurace, 350 m², Brušperk, nám. J. A. Komenského
Brušperk · Brušperk
14 200 000 Kč
Rodinný dům o dvou bytových jednotkách, pozemek 1.695 m² v obci Brušperk
Brušperk · Brušperk
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 137,6 m² | Brušperk
Brušperk · Brušperk
4 690 000 Kč
Prodej pole 12 840 m² v katastru Brušperk
Brušperk · Brušperk
2 388 240 Kč
Pronájem obchodních prostor, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 500 Kč
Prodej rodinného domu 226 m², ul. Novosady, Brušperk, s terasou
Brušperk · Brušperk
7 900 000 Kč
Prodej RD v Brušperku
Brušperk · Brušperk
7 200 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Brušperk
Brušperk · Brušperk
12 000 Kč
Brušperk - pozemek pro výstavbu (3065 m²)
Brušperk · Brušperk
2 600 000 Kč
Prodej, pozemek, 1846 m², Brušperk
Brušperk · Brušperk
(N404) Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru Brušperku
Brušperk · Brušperk
3 650 000 Kč
(N405) Prodej rodinného domu v Brušperku
Brušperk · Brušperk
6 900 000 Kč
(N412) Prodej bytové jednotky 1. NP – Brušperk, centrum (dokončení dle vlastních představ)
Brušperk · Brušperk
1 900 000 Kč