Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bystřice
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень5 260 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
6 144 667 CZK
~59 857 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 260
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,04 % на рік · природний -15 · міграція +17
Тренд за 5 років
-1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
37 / 52
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
110 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 41 103 869,56 CZK · 7 811,454 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,4 %
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“ · 8 мандатів46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici · 3 мандатів19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů · 3 мандатів16,7 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів9,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 мандатів5,5 %
- ODS+NK · 0 мандатів3,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,6 %
- SPD8,8 %
- STAN8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Bystřice
- „Jasně, čitelně, srozumitelně“8/ 15
46,2 %
- Pro klidnou a prosperující Bystřici3/ 15
19,3 %
- PRO BYSTŘICI - sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
16,7 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,3 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Bystřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень