Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Košařiska
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень368 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
1 752 500 CZK
~19 928 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
368
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-1,90 % на рік · природний -6 · міграція -1
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.9 %
позикові кошти 12 074 460,08 CZK · 33 447,258 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU23,8 %
- SPD13,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Košařiska
- COEX5/ 9
58,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.90 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Košařiska
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, chata 2+1, Košařiska, okr. Frýdek -Místek
Košařiska · Košařiska
1 470 000 Kč
Prodej pozemku o velikosti 1 338 m² k výstavbě rodinného domu v Košařískách
Košařiska · Košařiska
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
3 050 000 Kč
Prodej chaty chalupy kosariska
Košařiska · Košařiska
2 300 000 Kč
Pozemek na Prodej, Košařiska
Košařiska · Košařiska
989 396 Kč
Prodej louky kosariska 62,62 m²
Košařiska · Košařiska
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
Prodej, chata 44 m², Košařiska
Košařiska · Košařiska
990 000 Kč