Ціна квартири (продаж)
71 500 CZK/м²
Середнє ~4 290 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Paskov
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень3 883 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно48/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 274 CZK/міс
208 CZK/м²/міс · вибірка 8
Валова дохідність
3.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+6 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 1 · оренда 8 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 990 000 CZK
~54 364 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 883
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-28 ос./рік
-0,72 % на рік · природний -20 · міграція -8
Тренд за 5 років
-0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
22 / 42
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
111 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.2 %
позикові кошти 97 838 276,66 CZK · 25 379,579 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45 %
- Pro Paskov a Oprechtice · 7 мандатів31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů · 4 мандатів19,9 %
- STAN+NK · 3 мандатів17,2 %
- ODS · 3 мандатів13 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів9,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів8,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Paskov
- Pro Paskov a Oprechtice7/ 21
31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů4/ 21
19,9 %
- STAN+NK3/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13 %
- ČSSD+NK2/ 21
9,5 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Paskov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chaty, 55 m², Paskov, ul. Neužilní
Paskov · Paskov
2 990 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1201 m², Paskov
Paskov · Paskov
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
16 700 Kč
Pronájem výrobního objektu 6 000 m² U Terminálu, Paskov
Paskov · Paskov
Prodej obchodu restaurace paskov náměstí
Paskov · Paskov
14 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Paskov, Náměstí, 205 m²
Paskov · Paskov
Prodej obchodního prostoru paskov okres Frýdek-Místek Prodej obchod a sluzby 205 m² paskov ul náměstí
Paskov · Paskov
21 000 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 3+kk s šatnou, Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
13 491 Kč
Pronájem skladových prostor - Paskov | Lokatio
Paskov · Paskov
Restaurace na Prodej, Paskov
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 2 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 6 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pozemky v KÚ Paskov | okres Frýdek-Místek, 5 534 m²
Paskov · Paskov
Pronájem skladovacích prostor 600 m²
Paskov · Paskov
90 000 Kč
Restaurace, bar, Prodej, Náměstí, Paskov, Frýdek-Místek
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 148,8 m²
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ul. Bělská
Paskov · Paskov
9 900 Kč
Sklad k pronájmu - Paskov, 2 000 m² Ev.č
Paskov · Paskov
Pronájem podkrovniho bytu 3kk s satnou náměstí paskov
Paskov · Paskov
12 000 Kč
Prodej dvoupodlažního rodinného domu, Paskov – ul. Komenského nábřeží
Paskov · Paskov
Pronájem bytu, 2+1, 54.72 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 650 Kč
Pronájem bytu, 2+1, 47.97 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 850 Kč