Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pražmo
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень900 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 214 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
12 299 000 CZK
~78 089 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
900
Середній вік 45.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-1,11 % на рік · природний -6 · міграція -4
Тренд за 5 років
-1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 5 192 422,24 CZK · 5 834,182 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,3 %
- NEZÁVISLÍ NA PRAŽMĚ · 4 мандатів42,4 %
- Tým Pražmo · 2 мандатів31,8 %
- PRAŽMO PRO OBČANY-OBČANÉ PRO PRAŽMO · 1 мандатів16,6 %
- KDU-ČSL · 0 мандатів9,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO43,1 %
- SPOLU15,4 %
- SPD9,5 %
- AUTO9,5 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!7,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pražmo
- NEZÁVISLÍ NA PRAŽMĚ4/ 7
42,4 %
- Tým Pražmo2/ 7
31,8 %
- PRAŽMO PRO OBČANY-OBČANÉ PRO PRAŽMO1/ 7
16,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Pražmo
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
