Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pstruží
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 058 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 320 000 CZK
~39 744 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 058
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,28 % на рік · природний -6 · міграція +9
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
30 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 2 465 432,24 CZK · 2 323,687 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,9 %
- Za Pstruží krásnější · 7 мандатів55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ · 3 мандатів25,3 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів12,1 %
- DV 2016 · 0 мандатів6,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO33 %
- SPOLU25,7 %
- STAN12,3 %
- AUTO8,4 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Pstruží
- Za Pstruží krásnější7/ 11
55,8 %
- HASIČI PSTRUŽÍ3/ 11
25,3 %
- KDU-ČSL1/ 11
12,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Pstruží
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 12 588 m² Pstruží
Pstruží · Pstruží
980 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v obci Pstruží - Frýdek - Místek
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Prodej chaty 117 m², pozemek 393 m²
Pstruží · Pstruží
4 650 000 Kč
Prodej pozemku 1145 m² v klidné části žádané malebné obci Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 996 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
3 990 000 Kč
Prodej chaty 47 m², pozemek 834 m², Pstruží
Pstruží · Pstruží
Stavební pozemek na Prodej, Pstruží
Pstruží · Pstruží
5 746 780 Kč