Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sedliště
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 723 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 499 000 CZK
~49 098 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 723
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,46 % на рік · природний -4 · міграція -4
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 48 805 208,47 CZK · 28 457,848 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- SEDLIŠŤANÉ SOBĚ · 7 мандатів60,4 %
- PRO Sedliště · 2 мандатів16,2 %
- Sedlišťané · 1 мандатів14,9 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів8,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,4 %
- ANO32 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Sedliště
- SEDLIŠŤANÉ SOBĚ7/ 11
60,4 %
- PRO Sedliště2/ 11
16,2 %
- Sedlišťané1/ 11
14,9 %
- KDU-ČSL1/ 11
8,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Sedliště
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Sedliště
Sedliště · Sedliště
Prodej pozemku, 2075 m², Sedliště
Sedliště · Sedliště
3 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, Sedliště, 112 m²
Sedliště · Sedliště
5 499 000 Kč
Stavební pozemek vč. sítí o výměře 1930 m² v obci Sedliště
Sedliště · Sedliště
2 999 000 Kč
Pronájem kanceláře 12 - 402 m² - Sedliště - Frýdek-Místek
Sedliště · Sedliště
56 280 Kč
Pronájem skladového prostoru 48 - 620 m² - Sedliště - Frýdek-Místek
Sedliště · Sedliště
102 240 Kč