Ціна квартири (продаж)
41 650 CZK/м²
Середнє ~4 290 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vendryně
Район Frýdek-Místek · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока36 активних оголошень4 507 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати74/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-38 %
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
36
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 17
Ціна будинку (продаж)
5 500 714 CZK
~51 783 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 507
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,09 % на рік · природний -9 · міграція +13
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
21 / 30
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
88 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 9 056 236,85 CZK · 2 007,59 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VENDRYNĚ · 7 мандатів35,9 %
- COEX · 4 мандатів21,1 %
- ANO · 3 мандатів14,8 %
- SNK - Obec pro všechny generace · 2 мандатів12,3 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів9,8 %
- ODS · 0 мандатів4,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO40,8 %
- SPOLU23,2 %
- SPD8,5 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
17 мандатів · Vendryně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ VENDRYNĚ7/ 17
35,9 %
- COEX4/ 17
21,1 %
- ANO3/ 17
14,8 %
- SNK - Obec pro všechny generace2/ 17
12,3 %
- KDU-ČSL1/ 17
9,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~41 650 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (36 оголошень, 17 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vendryně
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1449 m² ve vyhledávané lokalitě Vendryně - Záolší
Vendryně · Vendryně
2 898 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 133 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
10 890 000 Kč
Prodej pozemku 880 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 573 m² Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 200 000 Kč
Prodej domu Vendryně
Vendryně · Vendryně
8 990 000 Kč
Prodej atypického bytu, 133 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
Prodej rodinného domu, 133 m², Vendryně 981
Vendryně · Vendryně
Prodej útulného domečku ve Vendryni
Vendryně · Vendryně
4 290 000 Kč
Stavební pozemek 1 901 m² ve vyhledávané obci Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 950 000 Kč
🏡 STAVEBNÍ pozemek NA Prodej – VENDRYNĚ U TŘINCE | 1 247 m² - Frýdek - Místek
Vendryně · Vendryně
3 290 000 Kč
Soubor stavebních pozemků s panoramatickým výhledem na Javorový, 4884 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
Soubor pozemků určených ke stavbě, celková výměra 6 751 m²
Vendryně · Vendryně
Prodej domu vendryne
Vendryně · Vendryně
2 995 000 Kč
Prodej domu vendryne
Vendryně · Vendryně
5 995 000 Kč
Prodej rd 4+kk 111 m² s pozemkem o velikosti 873 m² v obci vendryne
Vendryně · Vendryně
6 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 790 000 Kč
Pozemky v KÚ Vendryně | okres Frýdek-Místek, 12 036 m²
Vendryně · Vendryně
Stavební pozemek 1 901 m² ve vyhledávané obci Vendryně
Vendryně · Vendryně
2 950 000 Kč
Prodej útulného domečku ve Vendryni
Vendryně · Vendryně
4 290 000 Kč
Prodej, řadový dům 150 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
1 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 1371 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 990 000 Kč
Prodej nestavebního pozemku, 10278 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
3 814 937 Kč
Soubor stavebních pozemků s panoramatickým výhledem na Javorový, 4884 m², Vendryně
Vendryně · Vendryně
5 860 800 Kč