Ціна квартири (продаж)
54 559 CZK/м²
Середнє ~3 350 207 CZK · вибірка 22
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bohumín
Район Karviná · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока129 активних оголошень20 315 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 273 CZK/міс
278 CZK/м²/міс · вибірка 20
Валова дохідність
4.8 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~67 065 CZK/м²
Глибина пропозиції
129
Квартири продаж 30 · оренда 21 · будинки 26
Ціна будинку (продаж)
5 827 667 CZK
~39 688 CZK/м² · вибірка 24
Демографія та контекст локації
Мешканці
20 315
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-81 ос./рік
-0,40 % на рік · природний -88 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
135 / 223
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
11 % підприємці · 89 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
634 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.8 %
позикові кошти 459 921 926,42 CZK · 22 730,154 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 37,8 %
- ČSSD · 15 мандатів57,5 %
- ANO · 5 мандатів20,4 %
- SPD · 2 мандатів9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 мандатів7,2 %
- Piráti · 0 мандатів3,8 %
- KSČM · 0 мандатів3,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,2 %
- ANO50,5 %
- SPOLU12,7 %
- SPD9,3 %
- Stačilo!6,3 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Bohumín
- ČSSD15/ 23
57,5 %
- ANO5/ 23
20,4 %
- SPD2/ 23
9 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 23
7,2 %
Житлові кооперативи
18 житлових кооперативів
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 133ІЧО 25388363
- BYTOVÉ DRUŽSTVO KRUHÁČEKІЧО 27859550
- BYTOVÉ DRUŽSTVO STUDENTSKÁ 310ІЧО 25390163
- BYTOVÉ DRUŽSTVO U NÁDRAŽÍІЧО 26868571
- Bohumínské bytové družstvoІЧО 25374303
- Bohumínské bytové družstvo PasážІЧО 25839110
- Bohumínské bytové družstvo Petra CingraІЧО 27811972
- Bytové družstvo BělidloІЧО 25390147
- Bytové družstvo Kostelní 433 a 436ІЧО 25832883
- Bytové družstvo MáchovaІЧО 25394916
- Bytové družstvo Nádražní 384 a 9. května 396ІЧО 26873257
- Bytové družstvo RosničkaІЧО 25891308
Показано 12 з 18 · Усі в каталозі
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.8 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~54 559 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (129 оголошень, 51 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bohumín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu po rekonstrukci | 1+kk, 32 m²| Bohumín Záblatí
Bohumín · Bohumín
9 900 Kč
Prodej, byt 1+1, Bohumín, Dvořákova ul., 48 m²
Bohumín · Bohumín
2 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 197 m²
Bohumín · Bohumín
6 250 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 82 m², Šikmá, Vrbice u Ostravy
Bohumín · Bohumín
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 55 m² Bohumín
Bohumín · Bohumín
10 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 17 m², Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1099 m²
Bohumín · Bohumín
2 428 790 Kč
K prodeji, Byt 1+kk, 186 m², Bohumín, P. Cingra
Bohumín · Bohumín
1 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohumín
Bohumín · Bohumín
6 920 550 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 na pozemku 247 m², Bohumín
Bohumín · Bohumín
2 650 000 Kč
Prodej stavební parcely 932 m² Bohumín - Skřečoň
Bohumín · Bohumín
2 060 000 Kč
Prodej stavební parcely 963 m² Bohumín - Škřečoň
Bohumín · Bohumín
2 130 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Pudlov
Bohumín · Bohumín
1 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Pudlov
Bohumín · Bohumín
999 000 Kč
Prodej stavební parcely 106,3 m² Bohumín - Skřečoň
Bohumín · Bohumín
2 340 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Bohumín, Bohumín, Karviná
Bohumín · Bohumín
258 818 Kč
Prodej bytu 1+kk, dr. vl., 30 m², P. Cingra, Bohumín
Bohumín · Bohumín
1 450 000 Kč
Prodej rodinného domu v Bohumíně
Bohumín · Bohumín
4 120 000 Kč
Byt 3+1 s balkonem, v Bohumíně - Karviná
Bohumín · Bohumín
3 400 000 Kč
Prodej pozemků - orné půdy, 9324 m², Jevany - Bohumil - Praha - východ
Bohumín · Bohumín
1 300 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Bohumín, Bohumín, Karviná - Karviná
Bohumín · Bohumín
Prodej rodinného domu, 150 m², Bohumín, ul. Ostravská - Karviná
Bohumín · Bohumín
6 695 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 30 m², Bohumín, ul. Svat. Čecha - Karviná
Bohumín · Bohumín
8 500 Kč