Ціна квартири (продаж)
70 549 CZK/м²
Середнє ~4 234 115 CZK · вибірка 43
Інвестиційний огляд · дані REALT
Studénka
Район Nový Jičín · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока118 активних оголошень9 302 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 131 CZK/міс
360 CZK/м²/міс · вибірка 13
Валова дохідність
4.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+5 %
Середнє по краю ~67 196 CZK/м²
Глибина пропозиції
118
Квартири продаж 45 · оренда 17 · будинки 21
Ціна будинку (продаж)
4 409 261 CZK
~34 810 CZK/м² · вибірка 21
Демографія та контекст локації
Мешканці
9 302
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-136 ос./рік
-1,46 % на рік · природний -44 · міграція -92
Тренд за 5 років
-1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
70 / 114
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: громада
Частка іноземців
3.4 %
318 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
26.2 %
позикові кошти 262 633 731,69 CZK · 28 653,036 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 39,1 %
- Studeňáci pro Studénku · 9 мандатів37,9 %
- ANO · 6 мандатів29,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів11,6 %
- KSČM · 2 мандатів11,5 %
- ODS+NK · 2 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,6 %
- ANO43,8 %
- SPOLU16,8 %
- SPD8,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,6 %
- Stačilo!6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Studénka
- Studeňáci pro Studénku9/ 21
37,9 %
- ANO6/ 21
29,2 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- KSČM2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.3 % річних радше середня.
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (118 оголошень, 38 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Studénka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nové Butovice
Studénka · Studénka
3 500 000 Kč
Prodej louky 3 571 m² Studénka Nová Horka
Studénka · Studénka
Pronájem bytu 4 1 100 m² zahrada studenti holicka Olomouc
Studénka · Studénka
35 000 Kč
Pronájem 1+kk po kompletní rekonstrukci, Studénka
Studénka · Studénka
9 000 Kč
RD Studénka
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Studénka - stavební pozemky 6169 m²
Studénka · Studénka
9 851 893 Kč
Zavedený horský penzion ve Studenci
Studénka · Studénka
11 990 000 Kč
Pronájem - Výrobní haly areál Studénka
Studénka · Studénka
Prodej rodinného domu, 87 m², Studená
Studénka · Studénka
1 290 000 Kč
Prodej budovy s klenbovým sklepem Studénka, u nádraží
Studénka · Studénka
4 550 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
2 890 000 Kč
Ubytování pro studenty Praha, Za Ovčínem - inzerát č.13989694
Studénka · Studénka
22 000 Kč
Louka, Prodej, Nová Horka, Studénka
Studénka · Studénka
Prodej druž. bytu 3+1 (70 m²) Beskydská, 742 13 Studénka
Studénka · Studénka
3 350 000 Kč
RD Studénka, Poštovní ul. - Nový Jičín
Studénka · Studénka
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 154 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
7 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
6 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 120 m², Studénka, ul. Matiční
Studénka · Studénka
2 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Studénka, Butovice
Studénka · Studénka
6 250 000 Kč
Pronájem pro studenty v domě se zahradou. - Ústí nad Labem
Studénka · Studénka
4 500 Kč
Pokoj v pohodlnem byte pro studenta mladeho profesionala
Studénka · Studénka
12 000 Kč
Byt 5+kk v RD ve Studénce
Studénka · Studénka
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 68 m², Studénka - A. Dvořáka
Studénka · Studénka
16 000 Kč
Bydlení pro studenty i dlouhodobý pronájem-vybavené pokoje s parkováním u domu
Studénka · Studénka
20 000 Kč