Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Darkovice
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень1 363 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних35/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
7 950 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 363
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,07 % на рік · природний -5 · міграція +4
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
41 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.2 %
позикові кошти 32 962 430,31 CZK · 24 201,491 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,6 %
- Darkovice - obec přátelská rodině · 10 мандатів64,6 %
- ODS · 5 мандатів35,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO41 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,5 %
- Piráti6,2 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Darkovice
- Darkovice - obec přátelská rodině10/ 15
64,6 %
- ODS5/ 15
35,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Darkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
