Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hlavnice
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень679 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
8 985 CZK/міс
230 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 214 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
20 475 000 CZK
~99 375 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
679
Середній вік 40.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,74 % на рік · природний +2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.1 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.2 %
позикові кошти 4 852 916,4 CZK · 7 094,907 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69 %
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE · 5 мандатів52,4 %
- HLAS Hlavnice · 3 мандатів33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice · 1 мандатів13,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hlavnice
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE5/ 9
52,4 %
- HLAS Hlavnice3/ 9
33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice1/ 9
13,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Hlavnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu Horní Počernice, okres území Hlavního města Prahy, 77 m²
Hlavnice · Hlavnice
125 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru města na hlavním náměstí v Prostějově
Hlavnice · Hlavnice
8 000 Kč
Pronájem skladu Čakovice, okres území Hlavního města Prahy, 1 463 m²
Hlavnice · Hlavnice
321 860 Kč
Pronájem obchodních prostor / showroomu, 61 m² + zázemí, Šumavská 6, Plzeň – u hlavního nádraží
Hlavnice · Hlavnice
50 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m²
Hlavnice · Hlavnice
7 950 000 Kč
Vily na Prodej v Praze | Luxent
Hlavnice · Hlavnice
1 kk vranovice ul hlavni2
Hlavnice · Hlavnice
Pronájem bytu 4+kk 131 m² Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
7 970 Kč
Pronájem bytu 1+kk Vranovice, ul. Hlavní
Hlavnice · Hlavnice
10 000 Kč
Rodinný dům, 2 bytové jednotky, Opava, Kylešovice
Hlavnice · Hlavnice
33 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 9610 m² Hlavní, Úžice
Hlavnice · Hlavnice
49 500 000 Kč
Pronájem obchodní prostor 94 m² v přilehlé ulici u hlavní komunikace MHD P6-Hradčanská
Hlavnice · Hlavnice
20 500 Kč
Pronájem nebytových prostor v Oticích, okr. Opava
Hlavnice · Hlavnice
15 000 Kč