Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Oldřišov
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 468 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
4 192 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 468
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-30 ос./рік
-2,04 % на рік · природний -2 · міграція -28
Тренд за 5 років
+4,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 12 121 019,44 CZK · 8 429,082 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,1 %
- Oldřišovská budoucnost · 5 мандатів47,4 %
- Volím Oldřišov · 2 мандатів26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější · 2 мандатів25,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Oldřišov
- Oldřišovská budoucnost5/ 9
47,4 %
- Volím Oldřišov2/ 9
26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější2/ 9
25,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.04 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Oldřišov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 702 m² Kravaře
Oldřišov · Oldřišov
6 500 000 Kč
Stavební pozemek, Oldřišov
Oldřišov · Oldřišov
2 740 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Oldřišov · Oldřišov
2 695 350 Kč
Prodej stavebního pozemku 784 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 195 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 914 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 559 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 139,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 917 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 878 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 458 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 137,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 861 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 6.690 m²
Oldřišov · Oldřišov
5 645 000 Kč