Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radkov
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень494 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 145 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 135 000 CZK
~21 213 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
494
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,61 % на рік · природний 0 · міграція +3
Тренд за 5 років
-0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.6 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.8 %
позикові кошти 9 561 128,15 CZK · 19 237,682 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 2 · 3 мандатів36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 1 · 3 мандатів33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 4 · 1 мандатів23,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 3 · 0 мандатів21,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70 %
- ANO52,7 %
- SPOLU14,8 %
- SPD11,6 %
- AUTO6,1 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Radkov
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 23/ 7
36,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 13/ 7
33,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů č. 41/ 7
23,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Radkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
