Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Štěpánkovice
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень3 160 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 226 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
29 997 778 CZK
~60 864 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 160
Середній вік 41.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,19 % на рік · природний -5 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.0 %
позикові кошти 50 592 096,78 CZK · 16 040,614 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic · 11 мандатів67,9 %
- Štěpánkovice pro občany · 2 мандатів17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic · 2 мандатів15,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,6 %
- ANO47,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN8,8 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,3 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Štěpánkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za prosperitu Štěpánkovic11/ 15
67,9 %
- Štěpánkovice pro občany2/ 15
17 %
- Sdružení nezávislých Za udržitelný rozvoj Štěpánkovic2/ 15
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 15 оголошень
Актуальні оголошення у Štěpánkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Štěpánkovice, Svoboda
Štěpánkovice · Štěpánkovice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 se dvěma garážemi a prostornou zahradou – Štěpánkovice, Svoboda
Štěpánkovice · Štěpánkovice
3 650 000 Kč
Prodej pozemku 2 579 m² Štěpánkovice
Štěpánkovice · Štěpánkovice
2 670 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Kravaře, Štěpánkovická
Štěpánkovice · Štěpánkovice
6 990 000 Kč
Prodej pole, 25,79 m², Štěpánkovice
Štěpánkovice · Štěpánkovice
1 289 000 Kč
Prodej pole, 25,79 m², Štěpánkovice - Opava
Štěpánkovice · Štěpánkovice
Rodinný dům na Prodej, Štěpánkovice / Bílá Bříza
Štěpánkovice · Štěpánkovice
5 800 000 Kč
Tulipánová, Průhonice - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 548 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
109 000 000 Kč
Jižní Stráň, Předboj - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 358 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
60 000 000 Kč
Na Plazech, Davle - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům, 909 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
120 000 000 Kč
Středočeský kraj, Okoř - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům, 623 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
58 000 000 Kč
Azurová, Řečkovice - Brno-město | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 756 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
58 500 000 Kč
Kersko, Hradištko - Nymburk | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 510 m²
Štěpánkovice · Štěpánkovice
69 000 000 Kč
Prodej rodinného domu | Štěpánkovice
Štěpánkovice · Štěpánkovice
Prodej rodinny dum 62 140 m² ul hlavni stepankovice
Štěpánkovice · Štěpánkovice
2 750 000 Kč