Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vápenná
Район Jeseník · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень1 181 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 070 000 CZK
~20 845 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 181
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-20 ос./рік
-1,69 % на рік · природний -10 · міграція -10
Тренд за 5 років
-10,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 5 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
30 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
29.8 %
позикові кошти 89 986 820,06 CZK · 77 508,028 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,4 %
- SNK Vápenná 2022 · 4 мандатів25,3 %
- TOP 09 · 4 мандатів24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 2022 · 3 мандатів16,6 %
- STAN+NK · 2 мандатів13,7 %
- KSČM · 1 мандатів9,8 %
- Hasiči Vápenná 2022 · 1 мандатів6,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,7 %
- ANO47,3 %
- SPD12,3 %
- SPOLU11,6 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO6,6 %
- STAN6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Vápenná
- SNK Vápenná 20224/ 15
25,3 %
- TOP 094/ 15
24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 20223/ 15
16,6 %
- STAN+NK2/ 15
13,7 %
- KSČM1/ 15
9,8 %
- Hasiči Vápenná 20221/ 15
6,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -10.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Vápenná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 167 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky 2 625 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží a zahradou
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky, 207,9 m², Vápenná
Vápenná · Vápenná
1 182 950 Kč
Prodej lesa, Vápenná, 23052 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej louky, Vápenná, 91,59 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu v obci Vápenná - Jeseník
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu vapenna vapenna
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč