Ціна квартири (продаж)
30 267 CZK/м²
Середнє ~1 596 750 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bukovany
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень697 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-58 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
10 990 000 CZK
~91 583 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
697
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-2,44 % на рік · природний 0 · міграція -17
Тренд за 5 років
+7,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.8 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.3 %
позикові кошти 13 515 161,45 CZK · 19 875,237 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,2 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany · 2 мандатів34,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,4 %
- SPOLU31,2 %
- ANO26,1 %
- STAN15 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bukovany
- KDU-ČSL5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Bukovany2/ 7
34,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~30 267 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.4 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -2.44 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Bukovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
